Una residencia de lujo ubicada en el exclusivo fraccionamiento Hacienda Agua Caliente pasó a nombre de Óscar Zárate Chávez, actual titular de la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) en Tijuana, luego de que su madre la adquirió y años después se la transfirió mediante un contrato de donación.

Los documentos obtenidos por Tijuana Rifa, entre ellos escrituras notariales, contratos privados y registros públicos, muestran que la propiedad ubicada en la calle Santo Tomás número 11731 fue adquirida el 15 de febrero de 2019 por María Guadalupe Chávez Corona.

La compraventa se formalizó ante la Notaría Pública Número 3 de Tijuana por un monto de 157 mil 060 dólares con 80 centavos. En el contrato privado de compraventa aparece la firma de Óscar Zárate Chávez como testigo de la operación.

La vivienda se localiza dentro de una privada de sólo ocho residencias y cuenta con 349.02 metros cuadrados de construcción, clave catastral HA-015-009, tres niveles, acabados de lujo y 20 paneles solares. Aunque en las escrituras aparecen avalúos de entre 2.6 y 3.3 millones de pesos, especialistas del sector inmobiliario consultados por este medio estiman que su valor comercial supera los 14 millones de pesos.

El 28 de mayo de 2024, María Guadalupe Chávez Corona formalizó un contrato de donación “pura, simple y gratuita” a favor de su hijo. La operación se realizó ante la Notaría Pública Número 5 de Tijuana y quedó inscrita en el Registro Público de la Propiedad el 9 de julio de 2024. En esa escritura, Óscar Zárate Chávez comparece como donatario y beneficiario final del inmueble.

En los documentos notariales, la madre del funcionario declaró tener 77 años de edad y dedicarse “al hogar”. También señaló como domicilio una vivienda en el fraccionamiento El Paraíso, la misma dirección que aparece en su credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral en 2019 y vigente hasta 2029. En los expedientes revisados por este medio no se advierte que hubiera residido en la casa de Hacienda Agua Caliente antes de transferirla a su hijo.

Óscar Zárate Chávez es titular de PROFECO Tijuana desde 2018. Antes, entre 2012 y 2018, fue jefe del Departamento de Verificación de la misma dependencia. Su sueldo mensual estimado ronda los 42 mil pesos.